Ano po ba ang pwedeng gawin kasi po may problema kami sa lupa yung tita ko po ka

Una sa lahat -- wala bang titulo ang mga lupang ito? Kasi, kung may titulo ang lupa, iyong sukat at lugar noong lupa ay doon nakasaad sa titulo. Siguro, may Original Transfer Certificate of Title, pero malaki ang lupa tapos, hinati-hati sa ilang mga lote na mas maliliit ang sukat.

Usually kasi, may kasulatan sa bentahan ng lupa. Doon sa bentahan ng lupa, doon nakasaad ang laki, ang sukat at hangganan ng lupa. Kailangan ninyong magpa-sukat din ng inyong lote. kailangan din ninyong malaman kung tunay nga at ang inyong bahay ay nakatayo sa lote na iba ang nagmamay-ari.

Tanong ko lang, sino ang naunang nakapag-pa-tayo ng bahay? Iyong binilhan ninyo? o iyong kapitbahay na nagpa-sukat?

Kung tunay nga na ang inyong bahay ay nakatayo sa parte na kabilang pa sa pagmamay-ari ng inyong kapit bahay, hindi ninyo po sila mapipilit na ibenta na lamang sa inyo ang kanilang lupa kung ayaw nila.

Dapat ay komunsulta kayo sa abogado at nang ang mga karapatan ninyo ay maproteksiyunan. Baka kasi wala ding basehan ang sukat na ipina-gawa ng kapitbahay ninyo. So, baka dapat ay hintaying ninyo silang kumilos. Kasi, kung idedemanda nila kayo, hindi din magtatagumpay ang demanda kung wala silang basehan upang sabihin na kanila pa ang lupang kinatatayuan ng inyong bahay.

I cannot give you a definite advice (una, hindi ko nakita ang mga dokumento ninyo, pangalawa, side mo lang ang aking narinig). Besides, bawal sa mga abogado ang magbigay ng legal advice. Ang pinaka maganda ay dumulog kayo sa abogado.

Maraming salamat Atty. Bimbi sa pagtugon. Bali po kasi yung lupa na nabili ng Tita ko is mana pa po ng kapatid ng lola ka sa mga magulang nila. Bali po ang hawak lang na papel ng Dad ko is yung Deed of Sale lang. Bago pa man kami lumipat may bay na po kasing talaga doon saka po may existing na bakod made of buho para po malaman yung hangganan ng lupa napapaisip lang po ako kasi nung nagpasukat sila nakadalawang surveying sila hanggang na move ng na moved yung muhon papunta sa amin.Sinabi rin po nila na may titulo na yung lupa na nila so inask ng Dad ko kung pwede makita wala naman po silang maipakita sa amin. Tapus medyo dinidiscourage nila yung Dad ko na if ipapasilip po yung mother title magastos daw po.

Pumunta kayo sa Register of Deeds. Puede naman kayong magpa-verify doon. Hindi naman mahal ang magpa-verify (it iyong sinasabi ninyong ipapasilip). Kasi, basta magpapa-titulo ang isang may-ari ng lupa, ang lahat ng mga naka-paligid na nagmamay-ari din ng lupa ay binibigyan ng notice ng husgado. Nagpapaskil sa lupa mismo ng kapirasong kahoy kung saan naka-paskil ang notice of hearing at ang petition noong nagpapa-titulo.

Pinaka-mahusay niyan ang komunsulta kayo sa abogado at tanungin ninyo kung puede kayong tulungan na ma-verify nga kung may titulo na, at kung meron, kung ano ang gagawin kung ito ay nag-infringe na sa inyong lupa.