Does a 10 year Lease Contract (condominium rental) need to be notarized to be considered legal? Thank you.
Atty. Bimbi
is a Legal expert
in the Philippines
Does it need to be notarized to be legal?
Kasi, pag sinabi mong "legal" -- do you mean to say "valid"? Kasi, ang lease ay puedeng month-to-month at ito ay puedeng oral contract (walang kasulatan). Kung kayo'y may kasulatan (pinirmahan ninyo noong lessor or leasee), ang kasulatan ay binding sa inyong dalawa.
Ngayon, kung gusto mong ang contract ninyo ay maging enforceable (ibig sabihin ay kung ikaw ay palayasin bago pa matapos ang lease ninyo, gusto mong magkaroon ng karapatang magdemanda at maka-kuha ng danyos) kailangang written ang contract, kailangang ito'y notarized.
Notarization makes a private document a public document.
Pero, kahit na walang kasulatan kayong pinirmahan at pinanotaryo, valid pa rin ang isang lease. Iyong na nga lang, kung ang lease ay beyond one year, kailangang in writing and notarized para protektado ang iyong mga karapatan. Or else, ito ay lalabag sa Statute of Frauds at hindi magiging enforceable and lease contract na hindi reduced into writing.
Iyong notarization ng lease contract, hindi naman kailangan para maging valid or enforceable. kaya lang pinanonotaryo ang kontrata, para may isang officer of the court na magsasabing ang mga lagda sa isang dokumento ay iyong ngang mga lagda ng mga taong pumirma doon, at ito'y nasaksihan ng notaryo noong ang mga partido sa kontrata ay pumirma sa harapan niya. Kumbaga, ang notaryo publiko ay isang testigo sa pirmahan ng mga parties sa isang lease.
Kasi nga naman, kung iyong mga kontrata na may kasulatan, kay dali namang baliin at buwagin ng tao, lalo pa kaya iyong wala kayong kasulatan?
Hope this answer helps you.
Kasi, pag sinabi mong "legal" -- do you mean to say "valid"? Kasi, ang lease ay puedeng month-to-month at ito ay puedeng oral contract (walang kasulatan). Kung kayo'y may kasulatan (pinirmahan ninyo noong lessor or leasee), ang kasulatan ay binding sa inyong dalawa.
Ngayon, kung gusto mong ang contract ninyo ay maging enforceable (ibig sabihin ay kung ikaw ay palayasin bago pa matapos ang lease ninyo, gusto mong magkaroon ng karapatang magdemanda at maka-kuha ng danyos) kailangang written ang contract, kailangang ito'y notarized.
Notarization makes a private document a public document.
Pero, kahit na walang kasulatan kayong pinirmahan at pinanotaryo, valid pa rin ang isang lease. Iyong na nga lang, kung ang lease ay beyond one year, kailangang in writing and notarized para protektado ang iyong mga karapatan. Or else, ito ay lalabag sa Statute of Frauds at hindi magiging enforceable and lease contract na hindi reduced into writing.
Iyong notarization ng lease contract, hindi naman kailangan para maging valid or enforceable. kaya lang pinanonotaryo ang kontrata, para may isang officer of the court na magsasabing ang mga lagda sa isang dokumento ay iyong ngang mga lagda ng mga taong pumirma doon, at ito'y nasaksihan ng notaryo noong ang mga partido sa kontrata ay pumirma sa harapan niya. Kumbaga, ang notaryo publiko ay isang testigo sa pirmahan ng mga parties sa isang lease.
Kasi nga naman, kung iyong mga kontrata na may kasulatan, kay dali namang baliin at buwagin ng tao, lalo pa kaya iyong wala kayong kasulatan?
Hope this answer helps you.
The medical information contained in this section is not intended for treatment or prescription. It is used to complement, not replace, the communication between a patient and their physician. Reliance on any information provided by BuhayOFW or any medical experts is solely at your own risk. If you have a medical emergency, call your doctor or go to the hospital immediately. BuhayOFW's Medical Review Board is a team of board-certified doctors who ensure our content is medically accurate and reflects the latest in health information. Our experienced board of medical professionals verify that our content is thorough and all-inclusive, in order that you can trust the information you read here will help you through improvements in your health journey—whether that’s for yourself or for a loved one.
Disclaimer: The materials available in the Buhay OFW web site are for informational purposes and not for the purpose of providing legal advice. You should contact your attorney to obtain advice with respect to any particular issue or problem. Use of and access to this Web site or any of the e-mail links contained within the site do not create an attorney-client relationship between Buhay OFW and the user or browser.
If you are a legal expert who would like to help answer questions, please register here.
