Meron po pinagbibili sa akin na lupa pero wla po syang titulo. Tax dec lang po kc pamana daw po sa knila lupa. Anu po ,atibay ko panghhwakan kung sakali bilhin ko lupa. Pde ko po ba patituluhan yun? ska secured po ba ako kung mabili ko lupa na farm. thank you po
Atty. Bimbi
is a Legal expert
in the Philippines
Naku, po.
Mahirap po na bibili kayo ng lupa mula sa mga taong hindi naman nag-ma-may-ari nito. Una po, kung minana po nila ito, baka po may iba pang tagapag-mana bukod sa kanila, eh, hindi ninyo malalaman hanggang sa idemanda na kayo.
Pangalawa, ang tax declaration po ay hindi proof of ownership. Hindi po kailanman maipaparehistro ang lupa sa pangalan ninyo kung ang hawak po ninyo ay tanging tax declaration laman. At lalo namang hindi mai-lilipat sa inyo ng mga "may-ari" ng lupa ang kanilang karapatan kung ang tanging prueba nila ng kanilang pag-ma-may-ari ng lupa ay tax declaration lamang.
Pangatlo, kailangan pong makita ninyo kung may Original Certificate of Title ang lupa. Sinabi ninyo na farm land ito. Maaari po kasing ang mga taong iyan, eh, nag-hawan ng dating forest or timber land, pinutol ang mga pungong kahoy, sinunog ito, at saka sinaka ng mahabang panahon. Pero, kung hindi po idineklara ng gobyerno na agricultural land iyan, at nasa ilalim pa siya ng classification ng timberland or forest, hindi po kailanman puedeng maging subject of private ownership ang timberland at forestland.
Pang-apat, kailangan din ninyong siguraduhin na hindi ito sakop ng agrarian reform, or kahit na anong patent. kasi po, kung ito ay sumasailalim sa isang patent, tanging mga patent holder lamang ang puedeng mag-pa-titulo nito.
Para mapanatag kayo, kailangan ninyong pumunta sa isang abogado. kailangan ay ipa-check ninyo kung sino ang talagang nag-ma-may-ari ng lupa bago ninyo ito bilhin dahil sa baka mabili ninyo ito sa mga impostor na walang karapatan na ito'y ipag-bili. Masangkot pa kayo sa kasuhan. Sakit ng ulo po ito. Bakit po hindi kayo pumunta sa Public Attorney's Office? Humingi kayo ng payo mula sa mga abogado doon?
Mahirap po na bibili kayo ng lupa mula sa mga taong hindi naman nag-ma-may-ari nito. Una po, kung minana po nila ito, baka po may iba pang tagapag-mana bukod sa kanila, eh, hindi ninyo malalaman hanggang sa idemanda na kayo.
Pangalawa, ang tax declaration po ay hindi proof of ownership. Hindi po kailanman maipaparehistro ang lupa sa pangalan ninyo kung ang hawak po ninyo ay tanging tax declaration laman. At lalo namang hindi mai-lilipat sa inyo ng mga "may-ari" ng lupa ang kanilang karapatan kung ang tanging prueba nila ng kanilang pag-ma-may-ari ng lupa ay tax declaration lamang.
Pangatlo, kailangan pong makita ninyo kung may Original Certificate of Title ang lupa. Sinabi ninyo na farm land ito. Maaari po kasing ang mga taong iyan, eh, nag-hawan ng dating forest or timber land, pinutol ang mga pungong kahoy, sinunog ito, at saka sinaka ng mahabang panahon. Pero, kung hindi po idineklara ng gobyerno na agricultural land iyan, at nasa ilalim pa siya ng classification ng timberland or forest, hindi po kailanman puedeng maging subject of private ownership ang timberland at forestland.
Pang-apat, kailangan din ninyong siguraduhin na hindi ito sakop ng agrarian reform, or kahit na anong patent. kasi po, kung ito ay sumasailalim sa isang patent, tanging mga patent holder lamang ang puedeng mag-pa-titulo nito.
Para mapanatag kayo, kailangan ninyong pumunta sa isang abogado. kailangan ay ipa-check ninyo kung sino ang talagang nag-ma-may-ari ng lupa bago ninyo ito bilhin dahil sa baka mabili ninyo ito sa mga impostor na walang karapatan na ito'y ipag-bili. Masangkot pa kayo sa kasuhan. Sakit ng ulo po ito. Bakit po hindi kayo pumunta sa Public Attorney's Office? Humingi kayo ng payo mula sa mga abogado doon?
The medical information contained in this section is not intended for treatment or prescription. It is used to complement, not replace, the communication between a patient and their physician. Reliance on any information provided by BuhayOFW or any medical experts is solely at your own risk. If you have a medical emergency, call your doctor or go to the hospital immediately. BuhayOFW's Medical Review Board is a team of board-certified doctors who ensure our content is medically accurate and reflects the latest in health information. Our experienced board of medical professionals verify that our content is thorough and all-inclusive, in order that you can trust the information you read here will help you through improvements in your health journey—whether that’s for yourself or for a loved one.
Disclaimer: The materials available in the Buhay OFW web site are for informational purposes and not for the purpose of providing legal advice. You should contact your attorney to obtain advice with respect to any particular issue or problem. Use of and access to this Web site or any of the e-mail links contained within the site do not create an attorney-client relationship between Buhay OFW and the user or browser.
If you are a legal expert who would like to help answer questions, please register here.
