BUYING A LOT

Mahalaga ang pagbabayad ng tax sa BIR sa nabili ninyong lupa dahil nangangailangan po ng tax clearance bago po mailipat ang ang titulo ng seller to buyer. Isa na dito ang Capital Gains tax usually ang seller ang dapat magbayad within 30 days from transaction (from notarization)pero kung hindi kayo nag agree so kayo nalang na buyer ang magbabayad niyan. Wala namang expiration ang DOS kaya lang kapag hindi ninyo ito pinanotarized until such time na mawawala na ang mga parties paano pa po ninyo ito panonotaryohan kung wala na ang buyer/seller medyo mahirap na dahil kailangan personal appearance po ang pagnonotaryo ng mga parties.

Sa notarized po ng atty, may expiration date, kaya ko po tinatanong.

Salamat po sa sagot.

magkano po ba ang penalty kapag di nabayaran ang BIR?

Ang nabili po namin na lupa ay may mother title,ang tanong ko po, sakaling esangla sa banko ang mother title at na elite ng banko, kasali po ba ang lupa na nabili namin?

Looking forward for your prompt feedback.

Sa pagpanotaryo kailangang ang personal appearance ng both parties so kung ang deed of sale ninyo ay wala pang notaryo at by the time na magpapanotaryo na kayo wala na ang parties sa contract maaring wala ng lawyer ang tatanggap niyan gagawa na naman ng panibagong deed of sale at mga heirs na ang piperma nito. Tungkol sa surchages/penalty ng BIR mas mabuting sa opisina nila mismo kayo magpaassist may mga examineer naman po sila dalhin lang po ninyo ang mga documents na kailangan like deed of sale. Kung sakaling isangla naman ang mother title at hindi pa napasubdivide yong nabili ninyo maaring masama yan sa naisangla so kailangan patunayan ninyo sa korte na hindi ito kasali kapag naforeclosed ito ng bank.

Salamat po sa sagot ma'am Jescelyn. Notaryado na po ang deed of sale at lahat po ng hiers ay naka pirma na.

Sapat na po ba ang deed of sale as evidence kung sakaling maisangla nila ang mother title?

Sorry po, sa tuwing mag popost po kasi ako, di po ma post, paano po ba mag post dito?
Pasinsiya na po sir.