Difference Land Declaration and Land title - Ano po ba ang pagkakaiba ng declarasyon sa titulo ng lupa?

anonymous
This person has chosen to hide his/her identity.

Ano po ba ang pagkakaiba ng declarasyon sa titulo ng lupa?


Topic: What is the difference between declaration of land from a land title?

 

Reply as anonymous (Your real name and picture will not be seen)
Adelaimar C Arias-Jose
is a Legal expert in the Philippines
Ito ang mga pagkakaiba ng Tax Declaration at ng Transfer Certificate of Title (TCT):

Ang TCT ay conclusive proof of ownership o ebidensiya ng pagmamay-ari ng lupa, samantalang and Tax declaration ay isa lamang ebidensiya ng pagbabayad ng buwis. Kahit na sino, maski ang isang taong nangungupahan lamang sa isang pirasong lupa ay maaaring i-declara ang mga improvements na kanyang ipina-tayo sa lupa (katulad na lamang ng mga puno ng manga o coconut na para sa copra, mga imbakan o barn, bathroom o mga extension sa bahay).

Ang TCT ay hindi ini-isyu kundi doon lamang sa owner in fee simple (o iyong naka-bili, naka-mana o nakatanggap ng donasyon).

Ang TCT ay may talaan na tuluy-tuloy hanggang doon sa Original na Certificate of Title kung kaya't mate-trace ang lahat ng nag-may-ari ng lupa.

Kapag ang lupa ay rehistrado sa ilalim ng TCT o Torrens system, kahit na 100 daang taon na may manirahan doon na walang pahintulot ng registered owner, hindi mapapa-sa kanya ang lupa dahil sa ang karapatan ng may-ari ay IMPRESCRIPTIBLE (hindi naglalaho sa paglipas ng panahon).

Kapagn na-isyu na ang TCT, ito ay hindi maaaring atakihin nino man kundi sa husgado lamang at kung mayroon lamang proof ng fraud (pandaraya o panloloko) na naganap.

Mas matibay na panghawakan ang TCT. Ang tax declaration ay hindi matibay na prueba ng pagmamay-ari ng lupa. Ito ay prueba lamang ng pagbabayad ng buwis sa lupa. At ang buwis na binayaran ay iyong real property taxes na sa local government unit binabayaran.

Ang TCT ay insured at ito ay protektado ng Day Book at ng registry sa Land Registration Authority. Pati ang technical description na nasa TCT ay conclusive na hangganan at sukat ng lupa sapagkat ito'y ayon sa survey plan ng gobyerno at ayon sa mga records na existing ng iba pang mga lupang naka-rehistro na nasa paligid ng lupang rehistrado sa ilalim ng TCT.
Bj Agad
is in Saudi Arabia
Ask ko lang kung ang binili kung lupa ang my titulo na tapos ho eh nais kung ilipat sa pangalan ko ano po ba ang unang hakbang.salamat po.
Cai Bebita
is in United Arab Emirates
andang araw atty. Bimbi,tanong ko lang po yung lupa na bilini ng mama ko sa lolo eh wala po titulo pero yung nag agree na pagbili po ang lupa ay mga kapatid ng lolo ko at my mga pirma at kasulatan po sila na anatangap nila bayad ng mama ko.ang nagayos po ng titulo isa sa mga kapatid ng lolo ko eh namatay na din po at di niya natuloy ayusin ang lupa.ang lolo ko po my ampon na pamilya na di po namin kamaganak at yung lupa na nabili ng mama ko eh iisa ang daanan mula sa lupa ng lolo di po nila tinupad ang rights of way po namin na pinagkasunduan kasama ng lupa na binili namin.this year po punta kami sa DENR albay sa bikol and acvide sa amin ay kailangan mabigyan kami ng rigths of way at kakasya ang sasakyan for emergency.merun po kasi sila ginwa na iskinita na daanan raw po namin di nga kasya ang isang tao need pa nakatagilid maglakad. ngayon po yung ampon ng lolo ko eh nagpapasukat na uli ng lupa at pati yun lupa na nabili ng mama ko isasama nila. ano po ba ang dapat nming gawin para makuha namin ang titulo sa nabayaran nming lupa at rigths of way. maraming salamat

About the author

Adelaimar C Arias-Jose

I am a graduate of the UP College of Law. Member of the Integrated Bar of the Philippines since 1995. I am currently involved in private practice in criminal, civil and labor law.
Profession: Lawyer
Adelaimar C. Arias-Jose
Office Address: #34 St. Michael Street
Philippines , Manila , Makati
The medical information contained in this section is not intended for treatment or prescription. It is used to complement, not replace, the communication between a patient and their physician. Reliance on any information provided by BuhayOFW or any medical experts is solely at your own risk. If you have a medical emergency, call your doctor or go to the hospital immediately. BuhayOFW's Medical Review Board is a team of board-certified doctors who ensure our content is medically accurate and reflects the latest in health information. Our experienced board of medical professionals verify that our content is thorough and all-inclusive, in order that you can trust the information you read here will help you through improvements in your health journey—whether that’s for yourself or for a loved one.

Disclaimer: The materials available in the Buhay OFW web site are for informational purposes and not for the purpose of providing legal advice. You should contact your attorney to obtain advice with respect to any particular issue or problem. Use of and access to this Web site or any of the e-mail links contained within the site do not create an attorney-client relationship between Buhay OFW and the user or browser.

If you are a legal expert who would like to help answer questions, please register here.