Pag may deklarasyon sa lupa at wala hawak na titulo, sapat na ba katibayan na siya ang mayari? Is land declaration, without land title, enough proof of ownership of land?

anonymous
This person has chosen to hide his/her identity.

Gusto ko lang po uli magtanong sainyo sana po mabigyan ninyo po uli ako ng kasagutan. Pag po ba may pinanghahawakan na deklarasyon sa lupa at wala hawak na titulo kundi deklerasyon lamang ay sapat na po ba itong katibayan na siya ang nag mamay ari ng lupa?


May karapatan din po ba ako doon dahil may mga tanim din po doon na tinanim ng aking mga magulang noong sila'y nabubuhay pa at iyon naman pong tao na nagkeclaim na sila daw nag mamay ari na sa tinagal tagal ng panahon ngayon lamang sila lumitaw (55 years). Ano po ba dapat kong gawin? Hinde po kase ako makakuha ng abogado dahil ako po ay mahirap lamang at ang aking kalaban ay may kakayahang kumuha ng abogado. Kung sakali mapaalis po ako sa lupain na iyon hinde po ba ako nila mababayaran o may makukuha man lang doon? SALAMAT PO



Topic: If I have a land declaration but do not have a land title, is that good enough evidence that I own the land? Do I also have the right to the land because my parents planted crops when they were still alive. And the person who is claiming the land only reappeared now after 55 years. I am poor that is why I could not get an attorney, but my opponent can afford getting a lawyer. What should I do? If they force me out, shouldn't they at least pay me something for it?



 

Reply as anonymous (Your real name and picture will not be seen)
Adelaimar C Arias-Jose
is a Legal expert in the Philippines
Naku, masalimuot ang tanong at problemang ito. Una sa lahat, kung ang lupa ay sakop na ng systemang Torrens, kung ang tanging katibayan ng pagma-may-ari ng nagke-claim ay iyon lamang tax declaration, hindi ito sapat na katibayan.

Kung ang lupa ay hindi pa sakop ng Torrens system, baka ang lupa ay hindi alienable (hindi puedeng ariin ng pribadong mga tao sapagkat ito'y public domain tulad ng mga kahuyan o kabundukan). Ibig sabihin nito'y maski kayo'y naka-tira at nag-ookupa noong lupa ng 55 years, hindi kailanman mapapa-sainyo ang lupa. Lalo namang hindi maaaring ideklara ito for taxation purposes ng sinuman.

kahit saan pumunta, kung ang tanging katibayan ng pag-mamay-ari ay iyong lamang tax declaration, hindi ito matibay na claim of ownership.
Adelaimar C Arias-Jose
is a Legal expert in the Philippines
Ay, sorry, na-pindot ko kaagad iyong "post reply" button, hindi ko pa pala nasasagot iyong huli mong tanong. Kung ikaw ay mapaalis sa lupang iyon ng tunay na may-ari nito, ikaw ay may karapatang tanggalin ang lahat ng mga improvements na iyong inilagay doon. Kung ang mga improvements mo ay mga pananim na puno, ang mga puno ay sa iyo at ang karapatang mag-harvest at makinabang sa mga prutas nito ay sa iyo. Iyon na nga lang, ang puno ay hindi mabubunot mula sa lupa (na hindi ikamamatay ng puno) so, dahil ang lupa ay hindi sa iyo, ang mga puno ay hindi mo makukuha o madadala. Ngunit, may karapatan ka namang hingin na bayaran na lamang ng may-ari sa iyo ang halaga ng mga punong iyon.

tulad halimbawa kung ang naka-tanim ay mga puno na mahogany na maaaring ibenta para gawing poste, may halaga ito at iyon ang dapat na maging basehan mo upang humingi na bayaran ang halaga ng mga punong iyon.

About the author

Adelaimar C Arias-Jose

I am a graduate of the UP College of Law. Member of the Integrated Bar of the Philippines since 1995. I am currently involved in private practice in criminal, civil and labor law.
Profession: Lawyer
Adelaimar C. Arias-Jose
Office Address: #34 St. Michael Street
Philippines , Manila , Makati
The medical information contained in this section is not intended for treatment or prescription. It is used to complement, not replace, the communication between a patient and their physician. Reliance on any information provided by BuhayOFW or any medical experts is solely at your own risk. If you have a medical emergency, call your doctor or go to the hospital immediately. BuhayOFW's Medical Review Board is a team of board-certified doctors who ensure our content is medically accurate and reflects the latest in health information. Our experienced board of medical professionals verify that our content is thorough and all-inclusive, in order that you can trust the information you read here will help you through improvements in your health journey—whether that’s for yourself or for a loved one.

Disclaimer: The materials available in the Buhay OFW web site are for informational purposes and not for the purpose of providing legal advice. You should contact your attorney to obtain advice with respect to any particular issue or problem. Use of and access to this Web site or any of the e-mail links contained within the site do not create an attorney-client relationship between Buhay OFW and the user or browser.

If you are a legal expert who would like to help answer questions, please register here.