Maari po bang bilhin ang Lupang minana at hindi pa nasasalin sa pangalan ng tagapagmana?

Maari po ninyo itong bilhin provided mag execute po ng extra-judicial settlement of estate with deed of sale at pipirma po ang lahat ng mga heirs. Kailangan po na bayaran nila ng estate tax nito sa BIR, pati na capital gains, docs stamps and transfer fee sa Local assessor po. Kailangan po lawyer ang gagawa ng extra-judicial settlement with deed of sale at ipanotarized ito. Ang nasabing dokumento ay siya magbibigay sa inyo ng authority para mailipat po ang titulo ng nasabing property sa pangalan po ninyo.

Attorney Maraming salamat po sa inyong maganda at maliwanag na sagot, may katanungan pa po ako , ang gusto kasi ng heirs ng lupa na bibilhin ko, na hindi na sila maglabas ng pera to pay the estate tax and other expenses kasi wala daw silag pera, maari ko po bang indicate sa deed of sales na lahat ng expenses including estate tax ileless nalang sa gross amount ng lupa na binebenta nila na sila ang magshoulder? although sa part naman nila ok sila na iless nalang, safe din po ba on my part na itong proseso na to una papagawa ng extra judicial settlement of the state then deed of sale then payment partial muna bayaran muna nila yung estate tax then once na kumpleto na yung mga dapat bayaran once i get the OR ng mga expenses thats the time na ipupull payment na ? maraming salamat po attorney

eto po ang second option ko safe po ba na ganito ang gawin kong proseso once na maka pag execute na sila ng extra judicial settlement of the state then dead of sale then payment ng buo secured po ba ako sa ganitong processo or mas maganda na partial payment muna maraming salamat po attorney

attorney sorry po at napakadami kong tanung sainyo, during extra judicial settlement of the state need paba magpunta lahat ng heirs sa notary public to sign ? or pwede po bang dalhing yung documents outside then papirmahin isa isa? same with dead of sale? paano po kung may isang representative na sa lahat ng transaction like extra judicial settlement siya ang magpapapirma sa heirs at siya din ang tatangap ng payment since madaming magkakapatid po kasi ng heirs ng may ari ng lupa pwede po kaya yun ? pwede po bang may authorization letter na yung kamag anak nila na yun ang makikipag transaction saaken ? para po sana isang tao nalang ang kinakausap and centralize sa isang tao lang. salamat po

pwede po ba akong magpagawa ng special power of attorney para isang tao nalang ang representative ng nagbebeta? at saaaken naman po sa part ko pwede din po na since magaabroad ako na mjo matagal ang process ng pagpapalipat and transactions sa pagbili ng lupa once na done na yung dead of sale mag pagawa din ako ng special power of attorney para i authorize ang kaibigan ko para mailipiat sa pangalan ko ang lupang nabili ko? then attorney kasi yung binebentang lupa saken naka gitna siya sa ibang property na ibang may ari ang binibigay lang nilang daan before ay pang tao lang, then yung sasakyan napakiusapan naman na pwede na dumaan at willing silang pumirma ng kasunduan na pinapayagan nilang dumaan ang mga sasakyan na dadaan po dahil gagawin ko po sanang mini resort yung property, pwede po po kaya pagawan ng special power of attorney ang kasunduan namen ng may ari ng daan? salamat attorney