May binili po kaming lupa worth 360k bale 50 percent down payment and the rest is for 6 years to pay which is 3k per month. My concern is ang pinanghahawakan lng naming papel from them is DOS na wala pa pong notaryo kasi ipapa notaryo lng dw po yun pag naka full payment n kmi, xerox ng land title mother title po b tawag dun kasi ita transfer plng sa amin then blue print ng lupa from DENR. sapat na po ba yun mga dokumento na yun Kht walang notaryo yun DOS?
May binili po kaming lupa worth 360k bale 50 percent down payment and the rest i
Jescelyn Del Rosario
is a Legal expert
in the Philippines
Mas mabuti sana yong notarized kasi it will bind the whole world kahit na hindi party sa bintahan. Sabagay, binding na yan between the seller and buyer. About naman sa mother title para sigurado na hindi pa ito naibenta or naisangla sa iba mas mabuting i check ang record nito sa Register of Deeds kung saan ang lupa ay nakarehistro at matatagpuan.
Parang hnd n po sya mother title eh kasi mgkahiwalay at may land title number n yun lupa nakalagay din yun sukat kaso nga lng pa transfer plng po yun name.
Dati nrw po itong naisangla ng developer tapos tinubos po ng MERALCO kya po MERACLO VILLAGE n ang pangalan nung lugar.
Jescelyn Del Rosario
is a Legal expert in the Philippines
Nakasubdivide na yan may titled na siguro but since nakamortgage pa dahil hindi pa bayad saka na ang paglilipat ng title sa buyer after full-payment ok lang naman yan. Ang importante you keep all your evidence of payment at i check ninyo sa RD ng inyong munisipyo or maski sa office ng inyong developer if kayo na ba ang nakaassign na magbayad ng Real Property tax o ang developer pa kasi nagsimula na kayong magbayad ng hulugan yearly ang pagbabayad ng tax.
Ganito po kasi yun.May developer na nagpasimula ng subdivision tapos dhl sa pagiging waldas hnd naituloy at naisanla yun lupa at ang tumubos ay ang MERALCO.Ngayon po yun contractor na gumawa ng mga bahay dun ay hnd nabayaran nung dating developer kaya ang ibinayad ng MERALCO sa contractor ay yun lupa na 13 slot at isa nga po dun ay yung bnabayaran nmin sa ngayon. Nsa kanya ang kopya ng cancellation ng pagkaka sanla ng lupa kaya nga lamang hnd pa nya ipinapa cancel sa RD dhl package dw nya itong patitituluhan. Tama po b yun?
Ganito po kasi yun.May developer na nagpasimula ng subdivision tapos dhl sa pagiging waldas hnd naituloy at naisanla yun lupa at ang tumubos ay ang MERALCO.Ngayon po yun contractor na gumawa ng mga bahay dun ay hnd nabayaran nung dating developer kaya ang ibinayad ng MERALCO sa contractor ay yun lupa na 13 slot at isa nga po dun ay yung bnabayaran nmin sa ngayon. Nsa kanya ang kopya ng cancellation ng pagkaka sanla ng lupa kaya nga lamang hnd pa nya ipinapa cancel sa RD dhl package dw nya itong patitituluhan. Tama po b yun?
Ganito po kasi yun.May developer na nagpasimula ng subdivision tapos dhl sa pagiging waldas hnd naituloy at naisanla yun lupa at ang tumubos ay ang MERALCO.Ngayon po yun contractor na gumawa ng mga bahay dun ay hnd nabayaran nung dating developer kaya ang ibinayad ng MERALCO sa contractor ay yun lupa na 13 slot at isa nga po dun ay yung bnabayaran nmin sa ngayon. Nsa kanya ang kopya ng cancellation ng pagkaka sanla ng lupa kaya nga lamang hnd pa nya ipinapa cancel sa RD dhl package dw nya itong patitituluhan. Tama po b yun?
Jescelyn Del Rosario
is a Legal expert in the Philippines
If that agreement ay nakasulat at both parties agreed ok lang yan magiging binding yan sa inyo after all hindi pa naman fully paid ang property dahil sabi mo you are paying it by installment so ang pagpapatransfer ng titulo ay gagawin once you have fully paid it already. Now, it is the burden of the contractor na magpaprocess ng titulo if yan ang pinag usapan ninyo. You can file an action against the contractor if hindi sila tutupad sa agreement na yan once fully paid na po kayo.
Salamat po kasi sbi nung iba bakit dw wala notaryo eh ang paliwanag nman po sa amin nung vendor ay dahil malaki ang babayaran na tax sa pagta transfer pag ngayon ipinanotaryo ang DOS kasi hnd p nman kmi fully paid. At sila po magpa process ng lahat ng papel yun po ang napagkasunduan both parties.
Jescelyn Del Rosario
is a Legal expert in the Philippines
Tama yan dahil for capital gains tax kailangan bayaran ito within 30days from transaction/sale meaning the deed of absolute sale is duly notarized ngayon hindi pa namn kayo fully paid so I think yan ang pinag iisipan nila.
The medical information contained in this section is not intended for treatment or prescription. It is used to complement, not replace, the communication between a patient and their physician. Reliance on any information provided by BuhayOFW or any medical experts is solely at your own risk. If you have a medical emergency, call your doctor or go to the hospital immediately. BuhayOFW's Medical Review Board is a team of board-certified doctors who ensure our content is medically accurate and reflects the latest in health information. Our experienced board of medical professionals verify that our content is thorough and all-inclusive, in order that you can trust the information you read here will help you through improvements in your health journey—whether that’s for yourself or for a loved one.
Disclaimer: The materials available in the Buhay OFW web site are for informational purposes and not for the purpose of providing legal advice. You should contact your attorney to obtain advice with respect to any particular issue or problem. Use of and access to this Web site or any of the e-mail links contained within the site do not create an attorney-client relationship between Buhay OFW and the user or browser.
If you are a legal expert who would like to help answer questions, please register here.
